Vad kostar en mäklare i genomsnitt?

Ett normalt mäklararvode i Sverige ligger på cirka 1,5–5 procent av slutpriset, eller 25 000–120 000 kronor. Storstadsregionerna har lägre procentsatser men högre belopp, medan mindre orter oftare har fast arvode.

Kan man förhandla mäklararvodet?

Ja. Arvodet är alltid förhandlingsbart och skillnaden mellan två mäklare på samma ort är ofta tiotusentals kronor. Enklaste sättet att förhandla är att ta in tre offerter och låta mäklarna veta att du jämför.

Vad är skillnaden mellan fast och rörligt arvode?

Fast arvode är ett bestämt belopp oavsett slutpris – tryggt och förutsägbart, men mäklaren tjänar inte mer på ett högre pris. Rörligt arvode är en procent av slutpriset och ger mäklaren incitament att pressa upp priset. En arvodestrappa kombinerar båda: låg grundprocent plus högre procent på allt över en viss nivå.

Vad ingår i mäklararvodet?

Normalt ingår värdering, fotografering, annonsering på Hemnet och mäklarens sajt, visningar, budgivning, kontraktsskrivning och tillträde. Kontrollera alltid om styling, planritning, besiktning och dolda fel-försäkring ingår eller tillkommer som separata kostnader.

När betalar man mäklararvodet?

Arvodet betalas normalt vid tillträdet och dras av från köpeskillingen via mäklarens klientmedelskonto. Säljs inte bostaden utgår inget arvode om ni avtalat om det – se till att det står i uppdragsavtalet.

Får man dra av mäklararvodet i deklarationen?

Ja. Mäklararvodet är en försäljningskostnad som du drar av från vinsten när du deklarerar bostadsförsäljningen, vilket sänker vinstskatten på 22 procent för privatbostäder.

Mäklararvode – vad kostar en mäklare?

Mäklararvodet är oftast den enskilt största kostnaden när du säljer din bostad. Här går vi igenom vad som är normalt i Sverige 2026, hur fast och rörligt arvode skiljer sig åt och hur du förhandlar ner provisionen – utan att tumma på kvaliteten.

Normalt spann

1,5–5 %

Typiskt belopp

40 000–140 000 kr

Förhandlingsbart

Alltid

Arvodesräknare

Dra i reglaget för att se vad mäklararvodet normalt landar på vid olika slutpriser.

Förväntat slutpris3 500 000 kr

500 000 kr15 000 000 kr

Lägsta nivå: 70 000 kr
Mest sannolikt: 96 000 kr
Högsta nivå: 123 000 kr

Skillnaden mellan billigaste och dyraste offerten är i det här prisläget ofta omkring 53 000 kr. Det är pengar du behåller genom att jämföra tre mäklare innan du skriver på.

Jämför mäklare gratis

Kostnadsfritt och utan bindning. Siffrorna är schabloner – be alltid om skriftlig offert.

Mäklararvode per prisnivå

Procentsatsen sjunker normalt när slutpriset stiger. Tabellen visar vad säljare i Sverige vanligtvis betalar.

Slutpris	Vanlig procent	Arvode i kronor
1 000 000 kr	3,5–6 %	35 000–60 000 kr
2 000 000 kr	3–5 %	60 000–100 000 kr
3 500 000 kr	2,5–4 %	87 500–140 000 kr
5 000 000 kr	2–3,5 %	100 000–175 000 kr
8 000 000 kr	1,5–3 %	120 000–240 000 kr
12 000 000 kr	1,2–2,5 %	144 000–300 000 kr

Fast arvode, procent eller trappa?

Fast arvode

Ett bestämt belopp oavsett slutpris. Förutsägbart och ofta billigast på dyra objekt – men mäklaren tjänar inget extra på att pressa upp priset.

Rörligt arvode

En procent av slutpriset. Ger mäklaren tydligt incitament att nå högsta möjliga pris, men kan bli dyrt vid budgivning över utgångspris.

Arvodestrappa

Låg grundprocent upp till en nivå, högre procent på allt däröver. Ofta den bästa kompromissen – be mäklaren räkna på ett konkret exempel.

5 sätt att sänka mäklararvodet

1Ta in tre offerter. Mäklare som vet att de konkurrerar lägger sitt bästa bud direkt.
2Be om en arvodestrappa istället för rak procent – du betalar mer bara om mäklaren levererar mer.
3Fråga vad som ingår: foto, styling, planritning, Hemnet-annons och dolda fel-försäkring kan annars tillkomma.
4Sälj utanför högsäsong om du kan vänta – konkurrensen om uppdragen är hårdare och arvodena mer förhandlingsbara.
5Skriv aldrig på ensamrätt längre än tre månader innan du sett resultat.

Kom ihåg: den billigaste mäklaren är inte alltid den mest lönsamma. En mäklare som får ut 100 000 kr mer i slutpris är värd ett högre arvode. Jämför både arvode, säljstrategi och tidigare resultat i ditt område.

Vanliga frågor om mäklararvode

Få tre offerter och se ditt riktiga arvode

Fyll i formuläret så kontaktar upp till tre lokala mäklare dig med arvode, säljstrategi och föreslaget utgångspris. Kostnadsfritt och utan bindning.

Mäklararvode på populära orter

Stockholm Göteborg Malmö Uppsala Lund Helsingborg Västerås Örebro Linköping Norrköping Umeå Jönköping Huddinge Nacka Borås

Jämför 3 mäklarofferter

Kostnadsfritt och tar under 60 sekunder.

Gratis & ej bindande

Steg 1 av 2 · Din bostad